丈夫和我离婚我们有一套共有房产现在我想要这房子房子的现价值90万

45万应该是90万房屋已经出售后平分的价格。但是由于房贷还有16万，所以此房屋应该是90-16=74万。74/2=37万。你应该给他37万，而不是45万。你不是本地户口不会受到影响。

双方如果未离婚，可直接去房管局办理过户手续。如果已经离婚，可持离婚协议或判决去办理过户手续。必须是还清贷款才能过户。参考：http://hi.baidu.com/%CC%EC%BD%F2%CA%D0%C1%F5%C2%C9%CA%A6/blog/item/9253a5c40d839da88326ac77.html

直接咨询房产部门。不过房产分割不太合理

晕！~让你一女同志给他45W？他真是男人！！

肯定会受到一定的影响！！！建议你还是去哈发房产证的机构或者相关的机构问哈！但是那个贷款啊，觉得你现在还是别全付或者换种方法付，虽然16W可那是你一个人再以后承担的，不是小数的啊！女同志很不容易的！！！

过户比较麻烦，需要和银行协商，你没有把问题说清楚，建议你当面咨询。