想在苏州买个二手房，请教高手详细流程

1.看房，选定房。与房东签个购房协议（所有产权人都要签字），叫定金（双方协商数额）
2.确认房子是否可售：叫房东本人拿身份证原件，房产证原件去房产局查询
3.去银行申请贷款
4.去房产局做托管（你把首付打到房产局账户，房东的产证也在局里系统登记），过户
5。5个工作日后，贷款批下来了就可以让房东和你去房产局签字，你拿产证，房东拿钱
6.收房，验房。你就是有房子的人了