抵质押品估值问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 06:05:50
银行发放抵押贷款有抵押率的要求
那么我想问的问题是：1.抵押品的估值是由谁来做的呢？评估公司和银行都可以做吗？2.实际中是如何方式评估公司和银行串通起来对抵押资产做出不客观评估的呢？
谢谢，请高高手回答一下

原则上委托第三方评估机构作为评估，一般情况下，银行方面会委托与银行有长期合作的评估机构，这里就有可能存在某种关联。但，抵押物一般来说是不动产，比如房产、地产之类，市场较为公开和透明，评估机构也不大可能背离市场作出有悖常理的评估指导意见。然而，评估以后能获得的额度也受限于是划拨地还出让地，一般来说分别是不超过70%和45%