UC知道有关物业费的问题（不懂不要乱说，希望得到真实答案）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 03:39:04
“第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。
物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。”
这意思是不是就说没有物业合同可以不缴纳物业费呢？
还有。。。。一定看好，还有个问题哦，不回答没有分呀。。。。。我家住一层，去年新装修完就被下水道回水泡了。是否可以要求物业赔偿？谢谢~~告诉我标准答案的多送分
恩，可能是我的问题不是很全面，因为物业和业主的纠纷就很复杂
我补充下
1。小区已经不是新小区，已经有几年了，以前和开发商自己的物业签订过协议，每平米0.8元的物业费，可这个物业来了以后突然加价到1.2元，还说是招标来的物业。
2.我们没有邀请过他们来管理我们小区。他们来也没有进行过任何的交涉，也没有和业主说
3.我们的物业公司目前名字叫****物业管理有限公司。这个名字对吗？？？？貌似已经改为服务公司了吧？
1.你们小区是不是新建小区,物业公司是不是由开发商前期聘请的?如果是,那这个物业公司的存在就是合法的.因为前期物业管理是由开发商聘请或者以招标的形式引如的.
2.你们业主是否有过要求该物业公司退出的要求,要是书面的,或者是你们要求物业退出你们小区,有向政府部门,街道,居委会,当地县级以上房屋管理行政机构反映过该问题?或者是上述部门因为该物业公司被投诉或者其他原因百上述部门要求退出?如果有,那么你们不交纳物业管理费是符合解释精神的.
3.你们现在没有业主委员会,也没有向有关部门反映过你们的意思,只是以不交纳物业管理费来界定物业公司要退出的话,这个就不太符合解释的精神了,而且还有你们没交费业主违约的成分.
4.你们没和物业签定合同,但是并不等于说就没有合同,在前期的物业管理中,开发商和物业公司所签定的合同对于小区的管理也是有效的.
5.物业有责任和义务维护公用设施的正常使用功能,你家里被水淹,物业在这方面是要承担一部分的责任,但是不是全部责任,因为物业不是这个事件的肇事者,物业公司只是一个 管理者,他的责任就是管理责任,事先物业也不知道下水管被堵塞,如果事前物业已经知道下水管堵塞而没有及时进行疏通,那物业的责任就大些,一般来说会承担30%以上.
你好！这个问题得做具体的分析，没有签订合同，并不代表就一定不用缴纳物业服务费用，而是指物业服务合同权利义务终止后的物业费不要缴纳，那如果相关权利义务兵未终止，比如物业公司仍然提供相关服务，则作为接受服务的业主，则依法应缴纳相应的服务费用。因此，现在作为业主方，主要要正面，该物业公司并未提供任何实际的物业服务，这才是问题的关键所在。此复！
首先你要搞清楚一个问题，不是你们没签订管理服务合同就说没有了，前期物业管理合同是由开发商来签订的，一般是2年，之后的由业主大会召开后再选择物业公司，不找他们就来了，是不对的，如果说大业主委托还是不用经过你们的，所以物业公司肯定是有授权的，这一点我觉得的他们敢于起诉你们就说明了这个问题，而你只是不知道而已。
再就是你说的家里装修水泡的事吧：你在买楼的时候收楼如果说物业可以提供验收报告也就是说相关的试验，而你不能证明是因为物业公司不作为或不能提供服务所导致的那就不能要求赔偿损失了，你要了解清楚回水是怎么回事，是物业管理不