关于楼下厨房漏水...紧急紧急!!十万火急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 02:21:48
我家新房7月份装修好现在已经入住进去,但前几天楼下厨房开始漏水.物业说是我家厨房没做防水造成的,要我家赔偿和拆除橱柜来重修. 但锯我了解好象厨房是可以不用做防水的. 而且有个重要的问题就是，在我家还没有开始装修的时候厨房有个总阀就有些渗水,阀当时有点裂口,找物业来换,他们说就算换了也是开发商那种阀,质量不好,让我们再重新买一个.但因为太忙当时就没在意,也没换.后来就那样装修了.现在楼下还没有开始装修,但厨房那根粗的管道周围竟然开始滴滴答答漏水! 物业说是我们的责任,要把橱柜都拆开,要检查水管,或者重新做防水.我现在想知道,楼下漏水的可能性会有哪些?是防水?还是当初那个坏的阀门?如果真的要拆除橱柜和地板,这个费用该谁出?
漏水的可能性会有哪些?我家安的水管是日丰的,他们有做过水试压.会是水管的漏水么? 而且如果要拆除橱柜,那水管都是埋在墙里和地里,难不成还要刨出来检查? 那地板不是要重新铺,墙面不也要重新铺?

现在的装修，没有影响规定厨房需要做防水，，物业的说法不对，这是他们的问题，厨房漏水要尽快修缮，要不然厨具泡了，影响寿命，应该换个质量好的阀门就好了，自己买个换上好了，只要没有地方漏水，楼下也就不会漏水了，地面无需做防水，

橱柜都是拼起来的，拆开不会损伤，但要找安装厂家

只要你家不是在北京天通苑，就没事。没你责任

现在的装修，没有规定厨房需要做防水，，物业的说法不对，这是他们的问题，按你说法找物业来换。应该换个质量好的阀门。为啥自己买个换上。分清责任一切应刃而解。

物业的说法是逃避责任：
1、国家强制规范没有要求厨房做防水；
2、厨房地面不像卫生间有功能性过水；
3、即便做防水问题的根源在于管道而不是有没有防水；
4、公共管道属于公共设施属于物业维修的范围；
5、每个住户交的都有维修基金。
处理办法：
1、咨询专家，找中立机构作质量鉴定看看是使用不当还是本身产品或施工质量问题；
2、查看与物业签订的物业服务合同物业中的免责条款包含的内容，咨询法律人士寻找有利证据
3、如果有业主委员会通过业主委员会协调或找社区协调
4、通过法律途径或新闻媒进行利益诉求。

如果你家新房在一年的保质期内，室内任何问题和责任都是开发商的。你要积极维权哦。在保质期内，室内问题物业不管。