这样买房是否可行

女朋友公司的同事，说准备买个期房，要明年一月完工。房子7层为阁楼，所以6楼7楼是绑一起卖的，只有一个房产证，说是7楼17万，6楼32万，可以合伙买。她同事说出17万给我们，我们拿这笔钱交首付然后贷款买下6楼7楼，到时7楼是他同事的，我们 要六楼。产权是6楼的，但注明7楼属于谁吧好像。女友很心动。。因为不用自己出首付了。现在的问题是，她同事说交了定金了，然后要我们给他1万保证金，说是保证我们确实要这个房子，到12月份签买房合同的时候，他直接拿17万算是7楼的，把定金退给我们。这个事情，女友昨天跟我说的，现在她同事一直在催着我们尽快确定要不要。我感觉太突然了，太迅猛了。。。总觉得不踏实。也没具体咨询过买房的相关问题，也不是特别清楚，问问大家。拜托大家给参考参考。馅饼太大了啊。
--1楼的，据她说的，开发商整的这房子本身就是6楼7楼一体的，貌似差不多是复式房子的概念。不管怎么说吧，是7楼 没房产证，我要的六楼，安全不安全啥的，是她同事该操心的。。。我只是觉得这太不踏实了。
--2楼，我也这么想啊，可是架不住女友买房心切。我就是纳闷一点，她同事交定金，那交首付签合同的也该是她同事才对，就算可以经过一定的手续变更成我们，估计也挺麻烦。她同事的意思么，是说他出17万买7楼，他把这17万给我们，我们去交首付（前提是可更换啊。。），还剩下的贷款，房产证是6楼的，属于我们。她说他同事2年，感觉人品还是很好的。我就是不明白，为啥定金都交了，还不能立马就去签购房合同而要等到啥啥时候
3楼说的 也很有道理啊，女友说他同事要这一万，是确定我们一定要这房子，要不然，我们啥代价都没有，等他同事准备去签合同了，我们来句不要了，他就难办了。反正我是觉得，不是很靠谱。2天就决定买个房子。。这也太闪电了。而且，不管我们交不交定金给他，他到时间了不一样得去签合同交首付么，反正他不想自己签合同就必须找个别人来签。。。

这样做是否可行？ 这样签合同是否可行 这样开快餐店是否可行？ 雷电利用这样是否可行？ 我这样的装机单是否可行？ 这样的股票操作方式是否可行？ 请问这样的装机想法是否可行？ 我是在深圳打工的在惠洲买房是否可行? 我用公积金贷款买房子，不让我老公知道是否可行 大家我这样理财是否可行？理财高手请进。。