一房二卖 开发商不能偿付贷款，第一购房者如何维权

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/03 01:21:47
现在开发商在楼盘开发后为快速回笼资金，其中大股东利用其在另一家公司担任总经理的工作关系，要求这家公司员工到该楼盘签署购房协议与银行贷款协议，并完成过户。然后由开发商每月支付该笔贷款的月供。且签署协议的员工是在多次拒绝但最后迫于职位压力才签署协议，且并不知晓运作和其他一切信息。对于这种情况是否会被认定为恶意串通呢？由于开发商存在套取银行资金的嫌疑，此购房合同与过户是否有效？
此后，开发商再次将此房屋出售，并与购房者签署购房合同。开发商原准备在贷款还清后，再要求该员工签署一份房屋转让协议，将此房屋转让给购房者。但开发商由于突发事件，现金链出现问题。不能清偿银行贷款，银行向签署购房协议并过户的员工催收贷款。经过一审判决，为该员工继续偿还银行贷款。该员工并未入住房屋，对判决不服。
此案件是否构成了一房二卖，本人为签署第一份购房合同并过户贷款的那个员工，现关于银行还款的法院判决书已收到，将由我来继续还贷。本人想可以还贷但需要先得到房产，但由于该房子现由第二购房人居住，且签署了购房协议。本人担心还完贷款是否能够得到该房产。第二购房人是否可能通过起诉争取该房产。

这明显是违法行为，一房两卖根本得不到法律的支持。
根据你的描述，首先，你是这批房子的第一购买者，也就是说，你要找到最初房地产公司与你签订的协议（你不是签了字了嘛），然后根据合同、协议到房管相关部门办理你的房产证手续。
至于房地产商的转让计划，没有你个人的签字同意书，也是无法生效的。
问题的关键在于，房地产商第一次和你签的购买合同以及相关文件协议，一定要找到并且保管好。这是你能否夺回房产的关键。