问一个技术性问题，同时买房和卖房的税费。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/08 19:16:26
最近在换房，不过遇到一个问题。
我同时买了新房，并把老的房子出售了。
但是，因为我买入的新房稍早一些，因此最终过户的时间上，
可能是我买的房的要早于我卖的房。
这样就涉及到我卖房时的税费问题，
根据政策，如果是唯一一套可以免征个税的。
是不是一定要把卖的房子过户后再过新买的房子才可以不被征税？
我买卖的都是二手房。都超过两年。
无非现在我还是唯一一套。但是我如果把新买的过户了，在没有把卖掉的房子过户前就变成二套了。
我只是想知道，这样的情况下，卖掉的房子过户的时候是不是就按照我是二套来算了。
就要缴纳1%的个人所得税。
如果实在没有办法，我就只能选择让我买的房子晚点过户。但是这样又有违约的风险。

不知道你是哪里的房子，我只了解北京的情况，如果你的老房子不是商品房，在买新房的时间，还可以免交部分契税，或者退税，但前提是买和卖之间不能超过一年。
另外，交个税建委不核实你名下有几套，只要你在书面保证是一套上签字，并且房本签发日期满五年，就可以免交个税。

如果不是拆迁，没有税费优惠减免！
正常买卖情况下；卖房子是净得价，不用交任何费用，相反要买房所有税费都是你一个人交！
现在政策还有优惠2年内的普通商品房房子：
契税1%营业税5.5%个税1%
2年外：契税1%
印花税都减免了！
要是非普通商品房另议！！！

从文字规定上得先得把旧房过户了再买的新房才算唯一一套房.
问一下地税部门吧,有没有在一定期限内先征后退的政策规定.

唯一生活用房出售，必须满五年才能免个人所得税。