二手房交易都需要什么？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/05 03:27:58
我想买个二手房！23万
我想知道卖家都需要出示什么东西！我需要准备什么东西！
然后还有那些费用！详细点

谢谢

卖家：房产证 房产证持有人身份证 收款账号
买家：首期款 工作证明 收入证明或银行流水账单 身份证 支付账号

还要用国土局的二手房转让合同。

这个税的征收是地方法规。
每个地方税率不一样。。
我拿深圳的给你做个参考：
说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收）
1.营业税 = 合同价 X 5%
2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1%
3.教育附加税 = 营业税税费 X 3%
4.印花税 = 合同价 X 0.05%
5.每本房产证 贴花 5元
6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （原价过户就不用交这个税了）
7.契税 = 合同价 X 1.5%
8.登记费 = 50元/证
9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积