荆门二手房手续费

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 05:35:31
在掇刀康居苑一期看了一套住房，合单价1740元（不含过户费及中介费）。
不知是否合算（非框架结构，2006年房）？
另据说由中介来代办过户手续的话，中间会有猫腻，不知主要从何处产生？
过户费包括哪些固定部分，哪些是上下浮动的？
本人非荆门人，故望各位大虾拔刀相助，感激涕零！

评估费百分之一(评估价)
契税百分之二(评估价)
个人所得税(评估价减原来购买价)差价的百分之二十
营业税百分之五点五(评估价)
交易手续费建筑面积乘6元
印花税万分之五(评估价)
产权登记费85元
他项权利登记费80
安全鉴定2.3元每平米

中介现在哪有猫腻，以前能吃差价，比方说房主最低卖18万，但中介给卖到19万，这中间的差价中介一半房主一半，办手续都是透明的。契税90平以下百分之一点五，营业税百分之五点五五，个人所得税差额的百分之二十，交易费每平米6块，这几项注意点，像其它的都几十块钱。而且现在到房产局交费都有发票，一定要发票，因为票做不了假。

这个税的征收是地方法规。
每个地方税率不一样。。
我拿深圳的给你做个参考：
说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收）
1.营业税 = 合同价 X 5%
2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1%
3.教育附加税 = 营业税税费 X 3%
4.印花税 = 合同价 X 0.05%
5.每本房产证 贴花 5元
6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （原价过户就不用交这个税了）
7.契税 = 合同价 X 1.5% （说明：90平米以上按1.5%收）
8.登记费 = 50元/证
9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积

至于年前年后交易费用会不会以相差，我也不知道