贷款买的二手房一定要中介吗

如果你不怕麻烦的话就自己做，也可以，建议找家中介做个委托过户也好呀，至少有个第三方。

你的担心是多余的。银行批下贷款后才可以过户，过完户后银行见到过户受理单才会放贷到业主账号的。

你可以不通过中介 你们双方都是熟人，知道操作的流程，银行有认识的人可以给你评估放贷。

现在买卖房屋一般情况是到中介公司，其实中介公司还是比较安全的。个人之间交易不是专家最好别选择这种方式，风险太大，一辈子的大事，别为省那点钱。
你可以什么都不用中介的，只是让他们帮助办理手续，一般2000元就差不多了。
1、买卖双方一起到场，买方带首付款和身份证；卖方带房证，身份证。购房发票，维修金发票。
2、双方签订房屋买卖居间合同。同时约定好时间。买房要在定好的时间时准备好全额购房款，卖方准备好过户时的备件。
备件说明：买方：现金购买：身份证。
商业贷款：买方本人身份证（复印件 4份）； 配偶身份证（复印件 2份） 户口本、婚姻证明（复印件 1份）； 借款人收入证明 ；贷款申请表 ；贷款申请审批书 ； 印章（夫妻双方各一）
公积金贷款：须提供本人身份证原件、复印件2份、户口本原件、复印件2份、本人印章一枚（楷体）；
卖方：身份证、房屋所有权证、户口本、婚姻证明。
3、买卖双方准备好所有手续后，一起到银行去做资金监管，购房款在这段时间被银行冻结，必须双方同时到场的情况下才能将购房款取出。
4、在时可以到大连市房地产交易中心办理过户手续。
现金购买为：10个工作日；
商业贷款为：15个工作日；
公积金贷款为：25个工作日；
如果卖方房屋有贷款还没有还清，需先办理还款赎证。
还款赎证：
还款赎证的前提：
• 1、过户手续齐备；

• 2、买方款项齐备；

• 3、买方贷款手续齐备并通过初审；

• 4、银行允许欠贷业主还款；

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