UC知道关于买房，急！！！！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/20 11:43:39
最近订购一套房屋，150平米（6楼），为我市以事业单位家属院房屋。开发商以商品房的名誉买卖，房款共20多万，新房，毛坯房。我已经交了5万元订购款。
房子便宜，比对面小区便宜约50%，位置较好，结构合理。因开放商一直承诺很快能办理房产证，但半年过去始终未兑现，所以我一直未敢再交钱、装修入住。经查，该房屋未在房管局备案，手续不全。现开发商承诺明年5约1日前办理出房产证（商品房），并同意我再交3万元便可装修入住，办不出房产证，余款不再交付。且承诺，如果到时我要求退房的，除退钱外，另可双倍赔偿装修费用。明天准备签这样的协议，所以请大家给个意见。
请问这样的房子能要吗？这样的协议能签吗，有效力吗？房产证都有哪几类，请指导下。
（小弟分不多了，买房不容易，请各位爱心人士指点下，非常感谢）
协议规定，如果办不出房产证，我方可拒绝交余下14万元。而且，这个小区目前共700多户呢，还有政府里的家属，我们都认识，他们给介绍的！
房子便宜，比对面小区便宜约50%，位置较好，结构合理。因开放商一直承诺很快能办理房产证，但半年过去始终未兑现，所以我一直未敢再交钱、装修入住。经查，该房屋未在房管局备案，手续不全。现开发商承诺明年5约1日前办理出房产证（商品房），并同意我再交3万元便可装修入住，办不出房产证，余款不再交付。且承诺，如果到时我要求退房的，除退钱外，另可双倍赔偿装修费用。明天准备签这样的协议，所以请大家给个意见。
请问这样的房子能要吗？这样的协议能签吗，有效力吗？房产证都有哪几类，请指导下。
（小弟分不多了，买房不容易，请各位爱心人士指点下，非常感谢）
协议规定，如果办不出房产证，我方可拒绝交余下14万元。而且，这个小区目前共700多户呢，还有政府里的家属，我们都认识，他们给介绍的！
最好别要，协议也不能签，不受法律保护，建议你等开发商兑现承诺之后再付余下房款并装修，否则可能钱房两空
价格差一半，那房子肯定是有问题的，开发商资质都值得怀疑，早晚要出问题的。
别上当