农村的宅子能否够买?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/30 10:32:49
农村的宅子能否买卖?如果父母有一处宅子,自己结婚了还能再申请一处宅子吗?如果申请不到,能否购买一处宅子?或者购买多处农村的宅基地(宅子)?这样购买来的宅子是否有得到法律的承认?
自己结婚了还能否再申请一处宅子吗?父母的不算。如果申请不到,自己再购买一处,能得到法律的认可吗?

宅基地属于农村集体所有土地的一个组成部分
依法是不能买卖的
因此,宅基地不能买卖,也就更不能办理公证了.因为办理公证的前提之一,就是合法的事项方可申请办理公证,而且还要看是否属于<公证法>规定的可以办理公证的事项之一.

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

如果你是城镇户口,农村的宅子在法律意义上是不能购买的,因为你没有资格享受农村宅基地.但在实际上,并不是完全不可以.一个愿买一个愿卖,只要村里不干涉,就可以了,不过要意识到卖方反悔的风险.
如果你是农村户口,现在和父母在一个户口上,结婚了如果原来的宅基地享受面积增加了,你可以申请宅基地建房,但由于农村实行一户一宅制,所以你和父母必须得分户.也可以购买宅子,按建房的审批程序走,最后以购代建.不能购买多处,原因是一户一宅制.只有一处能通过审批办理权证,在法律意义上是合法的,其他的都是法律不承认的.当然你购买多处也没关系,就像上述:一个愿买一个愿卖,只要村里不干涉,就可以了,不过要意识到卖方反悔的风险.

农村集体住宅不能买卖,得不到法律的认可的