看中一个二手房 但是没有房证 买卖的时候应该如何办手续才最安全

无论你是在哪，只要是中华人发共和国的国土上，没有房产证的房子就是不允许买卖的，倒 不是说你就不能买了，如果你对业主完全信任或者说关系不错，那就买呗，只有等他房本下来以后才可以办理过户手续，什么时候办？当然是他房本下来后马上就去办理啦，不然在这个过程中房子都是他的，你给他全款了，房本下来后也是他的。买这种房子有一定的风险存在，当然，这个风险是双方的，假如说一段时间这套房子升值了，且非常的高，那么业主当时卖你的价位就会觉得非常不合适，那么他随时可以和你违约，同样，如果贬值了，你也可以不买。当然，多数都是交易愉快的。当心小人！

没有房本的房子签订的买卖合同不受法律保护。

原则上没有房产证的房屋不能买卖。
如果你看中的这套房有正规的《商品房买卖合同》、开发商可以更名，也就可以买（仅限于楼盘统一未办证的）。

您问题描述的不太清楚， 我主观认为该房没有产权证，无房权证（开发公司的预售许可证等除外）的房子是不能买卖！

无论签协议、公正等，都不能使其所有权发生转移！