租商用房要交什么税

按照有关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
一、出租人承担的税费：
1、营业税及附加税：租金×5.55%；
2、房产税：租金×12%；
3、个人所得税：所得部分×20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）。
4、印花税：租金×0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）。
5、土地使用税：按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
二、转租人承担的税费：
1、营业税及附加税：转租收入×5.55%；
2、印花税，转租租金×0.1%。
三、在具体实践中，商铺租赁税费的缴纳比较多样化，上述标准只是法定征收标准。不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点的工作人员。

房产税=租金收入*4%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
营业税=租金收入*3%*50%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。

一般是房屋所有者缴纳房产税和城镇土地使用税，房产产权不明的，有实际使用人缴纳
自己的门面那不仅要交上面两个税种，既然经营了，还有什么增值税、城建税、教育费附加都要缴纳的