没有房照如何买卖

不可以，商品房的新房买卖和二手房买卖是有很大区别的
房屋的权益是由房产证来体现的，新房因为存在预售，所以他的权益是由开发单位提供担保，而体现的。
但二手房交易的担保方就只能是房屋，而房屋的权益是房产证，所以没有房产证，你是无法交易的。
另外，2000多户都没有办房产证，说明这个小区有问题，还是谨慎一点好。虽然你可以说他们有《商品房买卖合同》，你要知道，现在国家对房屋开发是实行三种模式管控的。
一是廉租房：这个是对最低收入人群进行保障，不存在买卖交易。
二是经适房：这个是对低收入人群推出的保障房，在一定时期内不可以交易。
三是商品房：这个是针对市场行为。
所以，你千万别买的是经适房，这东西如果被政府查出来了，不但房子交易不了，而且还面临被政府收回的风险。

有商品房买卖合同,还未办理房产证。通常这样的房子不能买卖。但是现在这样房子买卖的很多。操作上1、买卖双方签定买卖合同。先付一部分定金，当然到公证处公证了更好。2、交房时在交大部分房款。3、留一小部分房款待卖方取得房产证过完户再交齐全部房款。这样能够保证买卖成功。
需要提醒的是卖方把房照办理及更名相关事宜全权委托给买方了是法律上不允许的。

不能买,1、如果没有办理房屋交接手续,可以在开发商处办理更名手续,(但是有人在交了房款几年后发现产权证是原户主的名字,你可以百度看),所以办理更名有风险2、如果有两证可以在房管交易所办理过户手续。如果没有两证是不允许买卖的，法律保障不了

没有房照是卖不了的，不要想了．