银行贷款利息怎么算?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 23:17:40
我要买房子，需要房产抵押15万，据说银行有30年的还款期限，请问如果30年的话，一个月应该还多少？
如果我只用了1年，然后就能把15万还上了，请问需要给银行多少钱。
比较急，谢谢了。

如果贷款 500，000.00元，10年等额本息还清，月息3‰，那么每月还款多少？请给出计算过程。

答：你的问题相当于投资学中的“资金回收问题”，也就是已知现值P、利率i、计算期n,求每年还款额A。

计算公式为：A=P*/[(（1+i）n次幂-1],

简化为：A=P*（A/P,i,n),（A/P,i,n)称为等额资金回收系数，可以在年金现值系数表中查得其倒数。

本例计算方法1：按年计息、按年还款

P=500000，n=10年，

年利率i=3‰*12=3.6%，之所以换算，是因为银行计算期为一年，

年金现值系数=8.53，

等额资金回收系数=1/年金现值系数=1/8.53=0.11723

则年还款额=500000*0.11723=58616.65，折算为月还款额=58616.65/12=4884.72

本例计算方法2：按年计息、按月还款