全国中小城市房价趋势

注：黑龙江省佳木斯市（经济比较落后）。今年4月份的房价大概在1600-2000每平方，到了11月份短短的半年每平方涨了近500元。至今为止，不断有新的楼盘问世。开发面积不断扩大。我想准备买房子，不知道未来的房价会跌吗？
问了周围的人有说会持续涨价的，有说掉价的。。。求：高人指导！！
楼下阐述的是什么观点？？？没看懂，不好意思~~~~~~~~~~

为什么北京、上海、深圳的房子这么高，还有人买？为什么国家这些年来的调控都没有实质效果？
　　其实原因很简单！写下这文章是希望相关政府人员能谦虚点，踏踏实实的做些事情。
　　1，就业
　　就业是对无产阶级来说的。农民伯伯花了一辈子的心血培养了一个大学生。作为孩子的谁都不希望自己读了一辈子书没有自己这个农民工的工资高。事实就已经在2009年发生了。不仅如此，2009年教育部公告称就业率68%，但是其中还包含实习的人数比例和一点的中国特色（水分）。没工作、工资低他们有脸面去面对自己的亲人吗？而就业和房价有什么关系呢？
　　其实仔细想想，一个人定居在一个城市的原因是什么？
　　第一：是工作！大城市工作机会比小城市相对多些，那些不能在家乡找到工作或者依靠父母的关系在家乡找不到工作的只有留在了大城市。中国有严重的就业问题和社会保障问题。大学生回老家没工作招人看不起，社会保障又没有失业金（美国失业金大约7-10万人民币/年），于是被迫留在大城市打工。这就加剧了大学生留在大城市的现状。所以对很多人来说，家乡的房子再便宜也不会买，买了之后没工作吃什么？混的好点的，父母救济了一下成为了房奴。混的不好的，连成为房奴的资格都没有！
　　第二：伴侣。大学生的伴侣一般都是大学认识的，很大一部分不是同乡。那么就会产生去哪里定居的问题。对于双方所在的城市就业都不是很好的情况，就会无奈地留在大城市。
　　就业不好、工资低，这些扩招出来的大学生就会拥挤在城市的边缘地带。为了工作方便，市区的地下室也就十分抢手。“农村包围城市”、“地下抬高地上”就抬高了大城市的房价。

　　大城市和小城市哪个环境好呢？还用问？当然小城市好，人少绿地多。车少，污染少！房子便宜，空旷得多。人都多活几年。你看大城市车堵的！北京平均1个小时才到家，老家的父母都吃完看电视了。我们饭菜都还不知道在哪。

　　所以，中小城市的就业不好，大城市的房价就自然遭殃！
　　谁不想选择2000元/平米的小城市而去选择1万5/平米的北京呢？小城市的2000元/月和大城市的1万元/月谁过的好？？？
　　小城市的2000元/月1个月可以买1平米。大城市的1万元/月连1平米都买不到。又有百分之几月收入过万呢？？？