房产证抵押登记问题

通常情况下各地的房管部门办事效率都很低，这你也不用太心急，中价有时也没有什么好办法，但有一点你要注意，今年新的房屋登记管理办法重新出台后，房产证已经不是最主要的要件了，而是在房管部门登记的内容才是最重要的，甚至你今后领不领取房产证都取其自愿，就好比结婚登记和结婚证的一样的，只要登记了，就算你那个证遗失或是你根本就没有领都不重要，都是受法律保护的。所以，只要房管部门登记了，就没什么好担心的，证嘛，就多等等吧，没有那么严重，希望你能清楚了。

看起来时间稍微长了点,但是整个程序就是这样的
1.过户完毕的房产证出了以后,银行要拿产权证去办理按揭抵押手续
2.按揭手续办好后,由房管局出一个被抵押房的他项权证,银行就把他项权抵押在银行,然后才放款给出卖人
3.整个手续全部办理完后,出卖人在收到了银行的放的房款后,你才能拿到证.
4.当然你拿到的房产证在后面已经有注明他项权已经抵押在银行了这一项.

当然正常了,因为你欠银行的钱,这些程序是给银行抵押的一个过程.

这可能是抵押手续比较麻烦，不过你根据房管部门的收据打一个电话问一问就知道了，办二手产权过户一个月左右就有证的。