我想买房要贷款25万.20年还清的那种.想选择等额本金的还款方式.问我第一个月的还款额和240月的还款各为多

1、可以看出你对这个也有一定的了解，既然选择等额本金的还款方式，那么你在前期的还贷压力就比较大。
2、你是贷款25万元，期限20年，房贷7折优惠利率，等额本金方式，那么第一个月还款额为1907.92元，第二个月为1904.31元，第240个月为1045.28元。总共需要归还的利息为104383.13元，总还款额为354383.13元。
3、当然你如果是选择等额本息的还款方式的话月供为1535.85元，总共需要支付的利息为118602.91元。
4、建议如果你根据自身的情况选择，而且在后期各种还款方式你可以灵活的选择的。

25万20年等额本金还贷，商贷七折年利率为4.158%，这样你

每月应该的本金为：250000÷（20×12）=1041.67元

第一个月应还的利息为：250000×（0.04158÷12）=866.25元

第一个月应还本息额为 ：1041.67+866.25=1907.92元

以后每月减少的金额为：1041.67×（0.04158÷12）=3.61元

如果觉得等额本金还贷月供较高，你可以选择贷款25年期的，等你年收入有一定提高后，你可以采用提前还贷的办法来缩短还贷期以节省利息支出，25万25年商贷七折利率第一个月还贷本息额为1700元，以后每月减少2.89元

选择等额本金，选择15年还清，银行是不会吃亏的。如果你的能力不是那么紧张，建议你还15年，利息少。

这个网站特别好，能帮助你算清楚。

http://sh.focus.cn/housemarket/housemarket3.php

假设第一套房7折利率优惠
1月,1908.33(元)
2月,1904.72(元)
3月,1901.11(元)
4月,1897.5(元)
5月,1893.89(元)
6月,1890.28