若土地被私人小老板承包期间遇到政府征地

你好：
根据法律的规定，公民之享有土地的使用权，而没有所有权。土地要么属于国家，要么属于农村集体所有。
遇到征地的情况，政府给予的补偿分为好几部分，关于土地使用的补偿费，是直接给你们家的，关于土地上附着物及种植物的补偿，应该是给实际所有人的，也就是承包商。关于各种奖励费用，也应当是给你们的。
最终的费用，承包商也就只能获得一些种植物、附着物的补偿，不会超过你们家得到的补偿。
在谈补偿协议的时候，主要是找你们家谈，对于承包商来说他不是征地的相对方，因此不会给你们造成影响。

补充：就算合同上没有约定遇到征地合同自动终止的条款，但是如果真的征地了，土地都没有了，客观情况发生重大变化了，合同自然就终止，这并不存在谁违约的情况。

你好!
我建议你（假如你是甲方，老板是乙方）在合同中约定以下几点：
1、如果在合同履行过程中，土地被征收或征用，合同终止，因此给双方造成的损失有双方各自承担（其实你没什么损失，无非就是少收几年租金）。
2、合同终止以后，乙方在土地中的林木、房屋归乙方所有，乙方须在土地征收日之前予以处理。逾期未处理而造成的损失由乙方承担。
3、自乙方处理完成之日起，由甲方与征收征用部门办理相关手续。如乙方未如期处理完毕，甲方将按照相关部门的规定办理相关手续，因此给乙方在成的损失有乙方承担。
这样约定就没事了。

另外，在建议你一点，把租金约定清楚。30%/.年，这里的30%是第一年租金的30%还是前一年的30%。

恭喜发财！

补充：
如果你们合同搞不定，那以后很不好说，因为征地补偿属于在使用期间的收益。你只想有土地的使用权，你把土地转给人家，那他就享有使用权，享有使用权那他当然可以取得收益！

你们可以约定，如果在这个期间遇到政府征收征用土地，地上所有物归老板所有。但是补偿费用归你们所得。
你们现在的土地应该还有二十年的期限是吧。如果征收的话，也是补偿你们剩下的年限，如果你不这样约定的话，那么到时候会出现问题，到底这个钱是该给谁？
因为