关于承租别人店铺的问题。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/05 20:37:52
情况是这样的，大家都知道，房东肯定都会找下麻烦，抬高价钱。

原租户怕麻烦与我协议，续用他的合同，不经过房东，营业执照卫生许可证直接转给我，收取转让费（包含押金）。
已咨询律师朋友，知道风险很高，不建议我这么做，在这里在询问一下各位专家们，如果我不通过房东，直接与原租户签订一份协议，里面直接写明如果因为原租户与房东的合同原因，造成我在他们的合同期内无法正常进行经营，原租户要对我进行赔偿。
或者我与原租户签订合作协议，写明一次性支付金额，他不参与其他盈利分红。并著名如果顺利经营至合同结束押金退还后归我（因为押金包含在了转让费里面）。
主要就是为了逃避原租户与房东的合同，并让自己得到法律保护。请专家给点意见，看以上说法可行与否。在线等，50分奉上。
看过此贴的朋友工作顺利、家庭幸福！

首先你要看下原租户与房东签署的租赁协议，看原租户是否有转租权（一般房东不会允许转租的），如果没有，那你们签署的一切东西房东都可以不承认。
其次，如果你与原租户签订违约责任，如果真的有违约，他拒不赔偿，你有什么办法要回你的损失。
个人奉劝，千万不要冒这个风险，真有可能是个圈套，我在这几年的工作中见过不少上当受骗的。

不要省下一点钱`` 到时候吃亏是自己`

这个既然包含了原租户与房东产生的押金，即需要你与原租户、房东你们三方共同取得知情权！不要嫌麻烦（也许这个嫌麻烦是原租户设给你的圈套也说不定）
你现在要做的就是要和房东取得联系，如果没有经过房东的同意，你是可以不交其中的押金部分的！这就在与你怎么和原租户协商了

还有一点重要的是，签好了一切手续最后支付费用！一定要握住自己的钱袋！

祝你好运