物业管理委托协议书 请高手帮忙修改 在线等

委托方：某某区银行家属楼
受委托：某某区某物业管理有限公司
根据《物业管理暂行办法》以及甲方的授权和有关法律，法规的约定，甲方同意将银行家属楼全权委托给乙方实施专业化物业管理。
双方就有关事宜协议如下：
一、甲方职责
1、甲方完善乙方的业主委员会，监督乙方搞好物业管理工作。
2、将委托小区内的楼房各种图纸、档案移交乙方保管，以便工作需要。
3、甲方需向乙方支付楼内改造资金6万元
二、乙方的职责
1、对小区楼房内外的公用设施全过程监督管理，对小区内的施工质量和装修等问题进行处理。
2、乙方在实施物业管理服务时，对受委托的小区实施专业的物业管理服务，保持公用部位，公共设施完好，环境整洁优美，公共秩序良好。
3、保持小区内花草、树木、花坛的部分绿化设施的完好，及时维护和管理。
4、认真完成小区内保洁工作，使环境卫生达到标准。
5、如果小区能封闭式管理，可设立保安，提高小区内的安全。
6、依照物业管理部门规定的收费标准收取物业费，票据账目管理制度完善，公开接受业主委员会监督检查。
7、按照有关规定，建立小区物业管理各项规章制度，做到管理规范。
8、甲方委托给乙方的项目，自签订盖章之日起由乙方全权管理，甲方不干涉。
三、管理期限
甲方不干涉管理期限，不负责任何连带责任，乙方需接受业主委员会的服务监督。
四、本合同一式三份，甲、乙双方、报辖区物业管理主管部门一份，具有同等法律效力

甲方
乙方

年 月 日
这是一个老房子 物业公司接管 与甲方 的合同
这里面却少很多的术语和概念问题
请高手 修改 谢谢大家

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