UC知道回迁房怎么计算契税
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 23:45:02
请问一下，我拆迁之前的房屋是140平米，现在跟开发商达成协议赔偿给我190平米，我补给他差价，但是契税的问题该怎么算？还用房屋维修基金用该怎么算?谢谢！
回迁房契税计算如下：
1、如果是拆迁回迁的，原来被拆迁的房屋有房产证的，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%；
2、如果原来拆迁的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税1.5%；
3、如果是拆迁房上市交易（过户），需要计算全部面积的契税，建筑面积未超140平米的，契税1.5%，超过140平米的，契税3%。
跟商品房一样。
90平米（不含）以下，契税1%
90-144平米（不含），契税1.5%
144平米以上，契税3%
二套房契税一律3%，不分面积。
按50平米计算契税！！