求高人指点，我要不要买这个房子呢？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/01 14:11:21
现在房价长得这么快，人心惶惶。最近有中介打电话过来说有套房子，但是没证，房东说可以先付一半的钱，另一半等证下来再给。可是我怕到时候房东反悔，不给我们过户，或者他现在同时卖给几个人，到时候我预付夫的钱不就收不回来了啊，那我要不要买呢？要是以后证下来了，价格肯定高不少呢！好纠结~求救！

若买没产证的房子，风险很大。
1、原房主为何没办下房产证？是否是开发商的原因（没有缴纳土地出让金等）？同一小区的房子是否已办完房产证？等等；
2、根据合同法，在没房产证的情况下，签订的合同是无效的，虽然合同中有众多违约责任，那只是针对卖方的房产证下来后，才有约束力，在没下房产证之前，房主把房子卖了，合同就无效了。
因此最好不要买没产权证的房子。