有离婚协议书，卖房时，需要对方到场吗？

在北京朝阳，有离婚协议书及法院民事调解书，房子约定，协议归女方，房产证也是女方的，女方卖房过户时，需要男方到场吗？
法院民事调解书只规定了日后子女抚养的问题，说房产属于双方共同协议的，就没有在调解书中体现。离婚协议书有两人的签字，明确约定房子归女方所有。

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