关于房子过户问题！急！急！

你如果想把房子转给子女不需要过户的，那样费用较高，也很麻烦，你要转直接去房管局公证好了费用也不高，要不以后做继承也是可以的！个人觉得你还是公证好了，最新的继承法出来了，继承也是收费用的，继承法第五十五条?继承税的课税标的，为从继承人继承的财产中减除被继承人的债务(包括继承人承担的葬礼费用、在继承期间用于保存并管理继承财产的费用、财产继承有关的公证费)的余额继承税额，以上述余额的百分之六至三十为税率计算。 减除被继承人的债务时，应当经公证机关公证。 ?

父母跟子女的共同产权房，在转让部分产权时，也必须缴纳税费。
无论是买卖还是析产（继承）还是赠与，都要交税。
买卖和析产（继承）的税负是一样的，即1%契税（90平米以上的1.5%）和1%个人所得税，按照转让产权的比例多少缴纳。析产（继承）要先公证。
赠与的税费最高，要缴纳3%契税。

我是做房产的，税是肯定要收的，但是可以有办法少交或者多交了，看你是要那种方式了
第一种，如果直接把把房子放在子女的头上，那就要过户了，过户的话要交挺多费用的，如果房子购买满三年的话，就可以免了营业税和个人所得税了，第个就是房子的契税，如果过户就要交契税的，这个是少不了的，还有办证费，这个东西是按你的总房款来算的。
第二种就是比较省钱的方式了，因为这个名字是你和父母的，你可以去办一个父母的财赠送，这个的话就可以省很多税的，

只有这二种方式，我感觉第二种比较合适，你可考虑一下

如果家庭条件许可，最好定为一人的名字，否则以后终究会有一道过户手续和税费。如果大家都出了钱，可把其他人定位为经济借贷，以后偿还付息就行，并签补充合同明确居住权，使用权。这样贷款转移也方便。

房子户明只有一个，但是共有权人可以多个，要是给其中一个人也得过户，还挺麻烦的，其他共有权人都得同意出具相关手续，费用也不少，要是给自己的子女可以，以继承或赠与的方式可以省税！