向他人购买其转让的毛坯房，能向银行办理住房贷款么？能以公积金贷款么？

你这个就是二手房的正常交易买卖，可以向银行贷款的，公积金也行
只是现在是年底，建议年初再买或申请贷款比较好

1、如果卖方有房产证和土地手续（性质为国有），可以申请贷款；
2、是公职人员（符合公积金贷款要求）才可以贷款！

如果卖方房产证和土地证齐全，只要卖方同意，可以申请贷款。
如果卖方还没有取得产权，要卖方办理房产证和土地证以后才能申请贷款。

能不能申请住房贷款，主要是看对方的手续是否齐备。
如果手续齐全，就可以申请贷款，也能申请公积金贷款，如果手续不全，或者有疑点，那什么贷款都申请不下来。

你的购买是二手房，当然可以申请贷款，公积贷款也可以。

这两项都可以办理的，只要你是第一次购房