我想买一套新房，没有首付的钱，但有一个老的住房房产证，上面是我的名字。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 06:35:51
我想用这处房产贷款去付首付。
请问我能用我的老房产证做抵押去买新的房子吗，如果能 要怎样办，还有 我去我们县城除了工商银行，其他几家银行我都问了，他们都说没有这项业务，农行说 只贷给门面房，中行说 得要两处房产才行，邮政和建设都说用公积金。我很郁闷 难道我有个房产，就贷不出来款吗？

现在不是有金融公司吗，就是专门代款的那种， 请问是银行各方面比较的话，是去银行贷款好，还是去金融公司贷款好呢？
在银行贷款买新房了就不能按揭了吗？

从你说的情况看，在银行贷款比较困难，建议出售旧房用来缴纳新房首付。如果实在不能出售，还是要找银行抵押贷款。最好找评估公司给旧房做一个评估，看其价值抵押贷款是否够首付。银行让你出具两套住房证据的目的是为了平衡风险，因为国家有规定，贷款人只有唯一一套住房的话，即时你无法还贷，银行也不得拍卖你的唯一住房。

金融公司的利率很高的，一般都在5分左右，所以很不划算。
现在一般的银行不再贷款给个人。
如果你的新房子是房地产商，你可以和他商量用你的旧房子来抵押做30%的首付。况且你有了一项贷款后就不能办理按揭手续了。

银行都能贷啊，我们这里都可以，没房产证都行，抵押新买的房子啊，你哪里的，有房屋中介没，找他们问问，他们一般和银行都有业务关系。

最好是找银贷款，你拿你的老房产证到银行去申请消费贷款，一般都可以