我想单方面违约,法院会如何判罚?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/08 04:28:52
上个月,我买了一套小公寓38平方,但这个房子原房东王某已经租给李某了.合同签了三年,到现在才过去一年,王某收了一年的房租.以后二年王某要我来收租金.
我想收回自己用不想出租.但李某说买卖不破租赁,他不肯搬.要求合同期满才搬.他说我刚对房子进行了装修,花了4000元.他是用来当宾馆的,每天收费120元.
我想问:我收回房子不出租,如何上法院,会如何判罚我.如何仅仅要我赔装修费,我会考虑.
敬请指教,谢谢了!
合同上没有违约条款.

首先，你注意一下，他装修的时候有没有通过你或是原来房东的同意？如果没有的话，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
其次，当年出租给李某的时候，有没有约定出租的房子是用来做什么的？如果只是约定用于住房而非商用，若发现你的房子有因此有损耗的风险的，可以协商解除合同。
最后，如果你硬是要提前解除合同的话，那你可能将根据那份《租赁合同》里面约定的违约条款承担责任。
如果在对方没过错的情况，你就肯定不要上法院啦。尽量和李某协商。