如何进行项目融资

中小企业项目融资贷款方式

　　项目融资即项目的承办人（即股东）为经营项目成立一家项目公司，以该项目公司作为借款人筹借贷款，并以项目公司本身的现金流量和收益作为还款来源，以项目公司的资产作为贷款的担保物。该融资方式一般应用于现金流量稳定的发电、道路、铁路、机场、桥梁等大型基建项目，目前应用领域逐渐扩大，例如已应用到大型石油化工等项目上。

　　项目融资的方式有两种：

　　1． 无追索权的项目融资
　　无追索权的项目融资也称为纯粹的项目融资，在这种融资方式下，贷款的还本付息完全依靠项目本身的经营效益。同时，贷款银行为保障自身的利益必须从该项目拥有的资产取得物权担保。如果该项目由于种种原因未能建成或经营失败，其资产或收益不足以清偿全部的贷款时，贷款银行无权向该项目的主办人追索。

　　2． 有追索权的项目融资
　　除了以贷款项目的经营收益作为还款来源和取得物权担保外，贷款银行还要求有项目实体以外的第三方提供担保。贷款行有权向第三方担保人追索。但担保人承担债务的责任，以他们各自提供的担保金额为限，所以称为有限追索项目融资。

　　申办条件

　　1． 项目本身已经经过政府有权审批部门批准立项。

　　2． 项目可行性研究报告已经政府有关部门审查批准。

　　3． 引进国外技术、设备、专利等已经政府经贸部门批准。

　　4． 项目生产所需的原材料有稳定的来源，并能够签订原料供货合同或意向书。

　　5． 项目公司能够向贷款人提供完工担保、基建成本超支安排，同意将保险权益转让贷款人，同意将项目的在建工程及其形成的固定资产抵押给贷款人，同意将项目的收益质押给贷款人。项目股东同意将各自的股权质押给贷款人。

　　6． 项目产品销售渠道畅通，最好有"照付不议"产品购销合同。

　　7． 项目产品经预测有良好的市场前景和发展潜力，盈利能力较强。

　　8． 项目建设地点及建设用地已经落实。项目建设以及生产所需的水、电、通讯等配套设施已

　　经落实。