买房已经二十多年,当时没有办理房产证过户,现在想卖怎么办?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/20 14:43:37
我以前的邻居二十多年前买了套平房,当时只是拿了房主的房产证但没有办理过户手续,房产证还是以前房主的名字,现在想卖应该怎么办?希望得到相关的信息,非常感谢!

要求原房主配合办理产权变更过户手续,没有产权证你不能与他人交易。
虽然没有产权证,但是你与原房主买卖合同已经生效,只是履行后续义务办理过户手续。如房主不配合只有起诉,确认买卖合同的效力,责令房主协助你办理产权过户手续。有法院判决书及法院的协助执行通知书到房管部门办理就搞定了。

原来购房人们不太在意房产过户手续,现在想卖房需要原房主配合才能办理房屋过户买卖。

需要原房屋的配合,首先将房屋过户到您名下。然后才可以出售。目前这种情况下可以认定房屋产权仍在原房主名下。
如果原房主不配合,您可以提起确权之诉,请求人民法院确认房屋的产权归您,然后即可以出售了。