工程合同案例分析题。。。急解。。。谢谢。。。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 05:17:42
2000年4月，P大学为建设学生公寓，与Q建筑公司签订了一份建设工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主题工程和内外承重砖一律使用国家标准砌砖，每层加水泥圈梁；Q大学可预付工程款（合同价款的10%）；工程的全部费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，有承包人负责修复等。1年后，学生公寓如期完工，在P大学和Q建筑公司共同进行竣工验收时，P大学发现工程3~5层的承重墙体裂缝较多，要求Q建筑公司修复后在验收，Q建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急待入住，P大学接受了宿舍楼。在使用了8个月以后，公寓楼5层的内承重墙倒塌，致使1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与P大学要求Q建筑公司赔偿损失，并修复倒塌工程。Q建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。无奈之下，受害者与P大学诉至法院，请法院主持公道。法院在审理期间对工程事故原因进行了鉴定，鉴定结论为Q建筑公司头功减料致宿舍楼内承重墙倒塌。
问题：1.Q建筑公司以使用不当且过保修期为由拒绝赔偿的主张师傅正确？你认为法院应对Q建筑公司以保修期已过拒绝赔偿的主张怎么处理？
2.造成人身和财产损害的由谁负责，法律依据？

Q建筑公司的主张不正确，保修期规定主体结构为设计合理使用年限。法院会根据《建筑法》《建设工程质量管理条列》规定：施工单位在施工中偷工减料的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

正切