【法律、房地产】到哪里可以查询到其是否有预售许可证？

当地的房地产交易中心，或者可以上网上房地产这个网站，现在的商品房签约都是在这个网站上做的合同以及签订合同的，等于做备案也一起做掉了！

你那里是不是网上签的话，你要问问当地的房地产交易中心的人，他们都知道的，不过我记得一手房交易的话应该都是网上签订的了，你签的合同是不是蓝色的封面，里面的纸张是否有房地产交易中心的水印？

那你只有去当地的房地产交易中心查查开发商是否有预售许可证了，在交易中心是可以查的到的！

具体是市房产局产权产籍处

参考资料：http://www.fangdi.com.cn/

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
具体来说，所谓对五证，二书的硬性提交规定并不是法律，而是法规。是中国国家建设部基于已有的法律而制定的一向用于买售房市场规范化的法规。关于具体的规定在一些大的房地产网站和国家建设部的网站上都可以查到。