卖二手房如何计算税费？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/18 04:44:18
我在湖南岳阳拥有一套住房，120平方，有房产证，集体土地证，没有发票，购置时间2年以内。现在国家把二手房免税政策由2年重新调整到5年了，我想知道卖房的话需要付出多少税费？

1.5契税 总房款*1.5%=？
5.5营业税 总房款*5.5%=? 或者 差额20% 出售价-原够价*20%=？
1%个人所得税 总房款*1%=？ 或者 差额20% 出售价-原购价*20%=？

北京市缴纳的标准是：如果是差额征收，个税、营业税都差额
如果是全额征收，个税、营业税都全额

这里的总房款是只你交易时候的合同价格，未必是真实成交价格

2009.12.31日之后营业税由2年调回5年
如果你时间来不及可以再31号交完税《完税》后，在之后的里个礼拜内过户就行
超时就难说了！

卖方要缴纳1%个人所得税和差价5.5%的营业税。
差价就是出售价减上次购买价的差额。
如果当初购买时没有发票，就得交全价5.5%的营业税了！