关于房屋继承与出售的相关问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 16:35:43
我爷爷奶奶去世后，留下一套房子，房子的产权证上还是奶奶的名字，奶奶共有3个孩子，姑姑、我爸爸、叔叔，现在想把房子卖掉，请问都要履行什么样的手续？另外，还有些具体问题：
1.是不是首先要姑姑、爸爸、叔叔将此房子继承过来？如果卖掉的话，能不能直接从奶奶名下过户到买家名下？
2.继承的房产是否应属于夫妻共同财产？（奶奶生前没有指明只赠予亲生子女）
3.要卖掉房子的话，姑姑、爸爸、叔叔都要签字同意出售,才有效的吧，那么他们的配偶需要签字认可吗？如果有一方或者一方的配偶不同意卖，是否就不能卖呢？
关于问题3，请注意后半句：如果有一方的配偶不同意卖房子，那么这个房子就不能卖，是吗？

1.首先要姑姑、爸爸、叔叔将此房子继承过来，不能直接从奶奶名下过户到买家名下。
2.继承的房产应属于夫妻共同财产。
3.要卖掉房子的话，姑姑、爸爸、叔叔都要签字同意出售,才有效的。