购买回迁户的房子办理房产证前如何变更为自己的名字？？

要在签订拆迁合同时提出，可以通过析产改名。
现在改名可能晚了，要先办理原来的房产证再过户，要多交税费。

在办理房产证之前无法变更为自己的名字。不动产权利以物权登记为准，在登记之前，购买人获得的都是请求权。且拆迁房在拿到手正常五年之后才能上市交易，办理相应的过户手续。为保护购买人的合法权益，你可以在购买合同中约定高额违约金来限制出卖人。

回迁户的房子是什么产权的？如果是村产权的，就带上购房合同找村委会。