面对中国房地产不断暴涨和美国次贷危机,中国房地产存在泡沫吗,我国政府应如何应对

中国的房地产泡沫肯定存在,就看是一个什么样的度了
中国的房价为什么这么高?
一是地价成本太高,政府出于政绩考虑,土地出让金居高不下,推动了高价上涨.
二是投机炒作严重.可以肯定的是,目前的投机性泡沫已经很严重了.政府已经开始出台政府抑制投机炒作了.
三是开发商利润太高.由于大量的刚性需求和投机性需求.房地产市场的需求超过供给,开发商处于强势地位,肆意抬高房价.
政府如果要真的控制房价,首先控制土地价格的上涨.但这是不现实的.政府的财政收入大部分来自土地出让,而且今年面临保8的任务.
其实就是出台强有力的政策抑制投机炒作.这方面可以作进一步的研究.
如果政府能很好地控制投机炒作,房价不会这么快上涨,市场供求应该会趋于平衡.开发商利润自然会降低.

有，而且很严重，政府应当控制投机行为，但是呢，这里面有些问题，一是，地方政府的卖地财政，二是，银行在房地产市场的贷款，如果房地产大幅下跌的话，都会有问题，政府会选择稳定房价

中国房地产市场不是由没有泡沫的问题，而是何时泡沫破灭的问题。

很难和美国去比对的。只能说房地产是我国政府收紧民间货币资金，增加财政收入，从而冲抵政府手中的巨额外汇储备，以此避免通货膨胀，所以短时间内我国政府不会对此行业进行过多的限制。