一套2年到了5年没到的房子怎么付税

买方:
契税,印花税,
普通住宅\房改房:评估价X1.55%+面积X3元

非普通住宅:评估价X3.05%+面积X3元
非住宅:评估价X3.05%+面积X(2-10)元

卖方:
营业税,印花税,个人所得税,土地增值税(非普通住宅\非住宅)

普通住宅\房改房:评估价X0.05%+面积X3元+评估价X5.55%+(评估价X80%-原价)X20%

非普通住宅:评估价X0.55%+面积X3元+评估价X5.55%+(评估价X80%-原价)X20%

非住宅:评估价X0.55%+面积X(2-10)元+评估价X5.55%+(评估价X80%-原价)X20%

卖方缴纳营业税(不足五年的房价5.5%)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%).