租房价格和购房价格如何转换？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/06 14:38:22
如租房价是30元每平米每月，那此房屋的售价应该如何估算？
如果是50平方米的房子，租金是30元每平方米每月，不考虑其它因素，对此房屋售价如何估算呢？租金和售价间应该可以转换，有没有较合理的换算方法呢？

租金的定价高低应和买房者收回购房成本有一定关系。
房屋出租一般10~15年收回成本，由此推算，如果是2000元/平米的房子，就应该租在：
2000/(10*12)=16.67元/平米～2000/(15*12)=11.11元/平米.
这样反地来推算一下：
你用30元/平米/月*10*12=3600元/平方
30元/平米/月*15*12=5400元/平方
估算出每平米在3600元/平方～5400元/平方之间。
50平米的房子就是18万～27万之间。
这只是个粗略的估算方法，合理不合理看你对房屋本身的把握程度。

不是一个概念