没有房产证的房子通过什么方式购买才能保证自己的法律效应？

起不了

没房产证的房谁来保证合法?

没有房产证的房子比较的麻烦，通过中介公司也不一定起到法律效力。你可以去公证处作个公证，就是你替他代领房产证的公证，等房产证下来后你去领，然后在作个过户就行。但是公证完后要把公证书给开发商和物业看并跟他们打好招呼，就是房产证下来的时候通知你去领取。
还有要注意的事，你将来的房产证上如果想写你的名字，那公证书上的人就不能是你自己，或者是你父母或者是你爱人。举例说巴，如果你已婚了，那房产证想写你，就公证给你爱人，如果房产证写你爱人，就公证给你。