天津市购买商品房的注意事项和验收房屋的注意什么

验收新房的注意事项

1、 房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。

2、 门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。

3、 地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。

4、 可视、对讲系统是否正常。

5、 开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。

6、 厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常 、是否有裂痕、少配件

7、 厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。

8、 **作台尺寸，流线是否符合使用。

9、 厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

10、用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

这十条检查你都应仔细做到。验收如发现损坏情况应记录下来交发售方尽快维修。必要时可拍照作记录。还有一点请记住在入住后更换大门门锁。