请高手提供写字楼租赁时，防止租客逃租的预案。越详细越好。

什么叫逃租？ 不交租金悄悄落跑么？
a.合约上注意2点：1.房屋押金要3个月，不可以押1个月；
2.合约上对于支付租金的时间以及违约处理方式有严格规定，如：拖欠15天，有权单方面解除合同；拖欠30天，业主有权在不联系租户的前提下通过保安强行进入房间，并有权处理房屋内一切物品。

b.软性管理：1.不定期联系租户最好多联系些人，防止公司人员变动断了联系，有条件偶尔可上门收租，了解租户目前的状况
2.和物业及保安打好交道，防止公司悄悄走人。一般公司搬家，搬动物品一定要写出门单的。