商品房土地证是集体办一本吗?

土地证最初确实是个大证。
确实有不分割，那一般是单位的房子，因为大证分割成小证需要花费一笔费用的，对于单位来说没有必要！
如果是开发商，则必须分割到各户，这是你应得的权益！不然将来还的自己花钱！