我想买一套二手房,想问除房费以外应交多少钱?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 21:11:36
具体情况是这样的,我在中介公司看中一套70平米的二手房,中介说是免除5.5%的税,房子是一个月前交付使用的.可以说是个新房.
不知道这样的房子能不能买? 急急急!!!希望能尽快答复。谢谢！！还要说明一下,目前卖方还没做出房产证,中介方有权代收买房人的首付款吗?(待卖方做出房产证交出土地证资料过户完毕后把首付款付给卖方)这样买房人的风险大吗?

如果免营业税，是不是直过户的房子？要搞清楚。
二手房的营业税本来就是卖方缴纳的，如果中介说免营业税，实际同你没有关系。
签订合同时要把过户的税费各自承担写清楚，违约赔偿写清楚。房产证落实后付购房款。

你首先要清楚原房主是否办理好此房的两证，如何已经办好按二手房处理一定要交税的。

如没办理两证，建议同房主商议找开发商更换购房合同姓名可以节省费用。
（更换姓名要找朋友帮忙正常渠道不好办）

你买的话，那你要交：契税，交易费，印花税！登记费，评估费！

营业税和个人所得税都不关你的事，那是业主交的！

评估费买卖双方一人一半