小区物业管理费用增加的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 06:45:31
方圆物业管理公司承接了流连花园多层住宅小区的管理，做到了环境清洁卫生，公共场地每天清扫，无乱堆乱放，下水道通畅，公共用水池定期清洗；保安人员24小时值班、巡逻；公共配套设施维护良好，水、电、消防设施保障有效。经过方圆物业管理公司一年的努力，小去内绿地覆盖由原来的20%提高到26%，园林绿化维护良好，增加了社区活动场所，开展了正常的社区文体活动，因此，方圆物业管理公司向流连花园业主委员会提出：物业管理费由原来的每平方米0.4元提高到每平方米0.6元，但遭到业主委员会的拒绝。
请问：方圆物业管理公司的要求是否合理？你有什么建议？

不能简单说物业公司的要求是否合理,要通过具体的数据来说话.

首先要看物业公司提出增加管理费的依据是什么,如果仅仅是列出以上几点是理由是不充分的.

管理费的多少来源与对小区管理过程所产生费用的测算,如果物业公司能够拿出测算依据,所有依据都是实实在在的数据,都是根据实际情况得来的,而且不违反国家的法律法规,也符合小区业主对物业管理服务的要求,我认为,这样提出的涨价方案业主委员会应当支持.

其次,业主委员会拒绝的理由是什么,如果仅仅觉得涨价就会给业主带来损失也是不对的.如果物业公司没有详细测算,只是简单核算得出每平方米0.6元,那么,业主委员会可以提出建议,要求物业公司提交详细的涨价方案,并且核对方案中所有支持涨价的依据是否真实有效.如果是真实有效的就不应当拒绝.

当然,物业公司如果不能提供有效说明方案,涨价自然就不应当支持.

中国物业的回答很有道理，也让我增长了见识。我想他应该是对的。