我的多摊面积该多交款吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/29 23:28:19
我于2004年2月买了一个房子,当时合同只说了这样两条:1是等综合验收完毕90天内房产公司协助办理房证;2是面积到时候多退少补.现在,该房产公司今天说办了综合证,明天又说管理的人不在家,总之是推脱来推脱去就是不给我们办房产证;而面积又说要多很多,问原因说是原来想把消防通道当摊位多卖点钱,结果消防检查时通不过,现在只好摊在我们身上,上帝,谁能告诉我这样的公摊我该承担吗?!

关于公摊面积的问题,
你可以要求开发商提供房管局认可的测绘中心出具的测绘报告,以及你的房子的测绘房屋分户图。

在分户图上,有具体的房屋楼号,房号,套内面积,分摊面积,总建筑面积
以及房屋简图,包括每个房间的具体尺寸,并盖有测绘中心的测绘专用章。

按照测绘分户图的面积数,来进行房屋价款的多退少补,如果对这个面积还是有疑义,可以自行委托房管局测绘中心对房屋进行重新测量(当然,这种二次测量的费用要你自己来承担),再按照最后的测量结果找开发商协商。

在山东济南的测绘收费标准是住宅1.36元/平米,商业房2.06元/平米

公摊面积在设计图纸审批后就已经确定,在签定合同后生效!实际面积以最后测量为准,误差在3%之内多还少补,超过你可以选择退房,如对测量面积有疑虑,可另行聘请有资质的测绘公司重新测量.你可以据此维护自己的利益