我卖房子，对方未付足款，求法律帮助？

签字，必须使用自己的名字，代理人签字时只能使用自己的名字，不能使用被代理人的名字。
所以，那份协议形式上是无效的。
但如果法院通过其他事实能够确认你们之间达成合议，你也是不能“一女二嫁”的。
如果，协议无效，使不需要撤销的。
只有可变更、可撤销的协议才可以撤销。

1、对方已经支付的2万元是否是定金性质
2、如果不是，退钱，把房子卖给第二家。
3、如果是，你可能要承担双倍返还的责任，就是你要退给对方4万块。
4、合同虽然形式有瑕疵，但法院一般不会轻易否定其效力

你好，只要是该房屋没有过户到第一个买方的，你就可以与第二个人签订房屋买卖合同。当然，你必须按照你与第一个人订立的合同的约定承担违约责任。你自己可以加以考虑（对方也有违约的责任，你可以进行追究）

你的房子只要是没有过户就可以卖给另外的人,并且可以进行过户.
你们之间的那份合同,虽然形式上有瑕疵,但是双方当事人都有履行合同的行为,所以法院也会判你们之间的合同是合法成立的,成立的合同你单方违约,你就要承担相应的法律后果,你首先要返还钱款,还要给付一定的违约金.