由于更换房产证，房子的建筑面积比原来建筑面积小了！我要依据哪条法律来解决我的问题

房屋买卖管理条例中有规定：
房屋面积误差不能超过正负3％ .3％之内多退少补，小于超过3％按双倍退还……。假如你买时的面积是100平米。现在测量后：
1.大了……略……（因为和你无关）
2.小了：小于3％之内成了98M，那么他应该把这2M乘以当时的单价的房款退给你，超过3％的按双倍的房款予以退还

他们测量的问题，我家的还大了1平方呢

或许是产权初始登记时错误登记，或者是变更时错误登记。可到房管局征询答案。