我有一套单身公寓，打算卖了，开发商这个月马上要房产总登了，不知道不还来得及找人买并做好更名手续吗？

第一步：卖房准备

在这一部分包括二个方面：设定卖房条件；清扫打扮房间。

一、 房子可不可以卖？

目前天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。其中直管公产是指在房管站交房租的房子，房改房是购买产权的二手房。私产房和二手商品房都是带有产权证的房子，企业产是指企业作为产权人的房子。交易必须征得产权单位的同意。

如果您的房子属于其中的一种，那么就可以上市交易。但对于直管公产、企业产的房子交易必须征得原产权单位的同意。此外，对于私产房、房改房、二手商品房还要您要判断一下房子的产权是否完整和可靠，有无共有人，有无抵押以及其它产权纠纷。

二、 给房子打扮一番

干净整洁漂亮的房子对买家的吸引力是毋庸质疑的，要想使您的房子早点脱手并且能卖出个好价钱，建议您在卖房之前先把房子打扮打扮，该做的工作有：

1、彻底清扫房间（包括厨房、卫生间）的每个角落，并把废旧物品清除掉。

2、把房间的玻璃擦洗干净，让房间亮起来。

3、检修煤气、水及暖气管道，使之正常运转。

4、房间墙面若有损坏，您也要及时修补。

第二步：发布信息

1、房地产网站：在房地产频道首页房源管理栏目中您可以自由发布二手房卖房信息，只需把您的房屋条件填写在登记表中，买方就会看到您的出售信息，然后主动与你联系。当然您还可以在二手房源求购信息中查找二手房求购信息，然后主动与买方联系。

2、报纸媒体：可以在天津的主要报纸媒体今晚报、天津日报和每日新报上发布自己的房源信息。

3、中介公司：中介公司有许多房源资料以及求购信息，把您的房子委托给他们代卖或由他们为您介绍买家是一个比较好的办法。但建议您一定要找资质和证照齐全且信誉良好的中介公司，以免上当受骗。

第三步：价格评估

房子的价格应该是您最关心的事情，您可以收集一些在报纸或中介公司发布的类似房源来与您的房子做比较，并采用参考市场当前的成交价格的方法来给自己房子定价。此外，为了使